Tới dự và phát biểu khai giảng khoá học có ông Nguyễn Thành Tiến - Thành uỷ viên - Bí thư quận uỷ Thanh khê; tham dự khai giảng còn có các đại biểu thuộc quận uỷ Thanh khê, cán bộ Học viện cùng giảng viên và đông đủ các học viên của khoá học.
Ông Nguyễn Thành Tiến - Thành uỷ viên - Bí thư quận uỷ Thanh khê phát biểu khai giảng khoá khoá Bồi dưỡng kiến thức quản lý đất đai nhà ở.
Khoá Bồi dưỡng kiến thức quản lý đất đai nhà ở k1/2024, diễn ra trong 03 ngày từ ngày 27/9/2024 đến ngày 29/9/2024 với sự tham gia phổ biến kiến thức là đội ngũ giảng viên đến từ Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị và đội ngũ Báo cáo viên UBND Quận Thanh Khê.
Các chuyên đề do giảng viên Học viện truyền đạt gồm:
Tổng quan về quản lý đất đai, nhà ở (Tham chiếu Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và nghị định thi hành Luật đất đai).
Kỹ năng thực hiện quản lý đất đai
Kỹ năng thực hiện quản lý nhà ở (Tham chiếu Luật nhà ở số 27/2023/QH15)
Đội ngũ Báo cáo viên UBND Quận Thanh Khê tham gia truyền đạt những nội dung sau:
Báo cáo tình hình quản lý đất đai, kinh nghiệm và thực tế tại địa bàn Quận Thanh Khê
Báo cáo tình hình quản lý nhà ở, kinh nghiệm và thực tế tại địa bàn Quận Thanh Khê.
Ngoài những nội dung chính trên, tham gia khoá học sẽ giúp cho các học viên hiểu rõ những điểm mới của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và những Nghị định hướng dẫn Luật đi kèm như:
Những điểm mới trong Luật Đất đai 2024 điển hình như:
- Mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân
- Bãi bỏ khung giá đất
- Bảng giá đất được xây dựng hằng năm
- Luật Đất đai 2024 quy định 05 phương pháp định giá đất
- Không còn cấp đất cho hộ gia đình
- Thay đổi tên gọi chính xác của sổ đỏ, sổ hồng
- Điểm mới về giá đất khi tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
- Luật Đất đai 2024 sửa đổi cách xác định thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản
- Luật Đất đai 2024 sửa đổi 08 luật
- Bổ sung thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của Trọng tài thương mại
- Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa
- Sửa đổi nguyên tắc sử dụng đất
- Sửa đổi quy định về phân loại đất
- Bổ sung quy định về quyền và nghĩa vụ của công dân đối với đất đai
- Phải công bố công khai tất cả các loại quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Phải hoàn thành bố trí tái định cư trước khi thu hồi đất
- Bổ sung Chương VIII về phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất
- Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc, điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất
Bên cạnh đó, Chính phủ còn ban hành các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai như: Nghị định 71/2024/NĐ-CP: Quy định về giá đất; Nghị định 88/2024/NĐ-CP: Quy định về về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Nghị định 101/2024/NĐ-CP: Quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai; Nghị định 102/2024/NĐ-CP: Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Nghị định 42/2024/NĐ-CP: Quy định về hoạt động lấn biển.
Toàn cảnh khoá học.
Những điểm mới trong Luật Nhà ở 2023 gồm:
Thứ nhất là đổi mới về Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh. Luật Nhà ở 2023 đã loại bỏ quy định về kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm trong quy định về kỳ chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh; Quy định chặt chẽ hơn về việc điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.
Thứ hai, Luật Nhà ở 2023 đã sửa đổi, bổ sung một số quy định về phát triển nhà ở thương mại, nhà ở công vụ, nhà ở tái định cư, nhà ở riêng lẻ. Thứ ba, Luật Nhà ở 2023 luật hóa một số quy định của Nghị định hiện hành về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Thứ tư, Luật Nhà ở 2023 đã sửa đổi, bổ sung quy định về quỹ đất dành để phát triển NƠXH, hình thức phát triển NƠXH, điều kiện được hưởng chính sách NƠXH, ưu đãi dành cho chủ đầu tư dự án xây dựng NƠXH và một số chính sách khác về NƠXH.
Thứ năm, Luật Nhà ở 2023 bổ sung các quy định về tài chính cho phát triển NƠXH. Thứ sáu, Luật đã bổ sung, luật hóa một số quy định của Nghị định hiện hành nhằm bảo đảm tính pháp lý cho công tác quản lý sử dụng nhà ở.
Thứ bảy, Luật Nhà ở 2023 đã bổ sung, sửa đổi một số quy định về sở hữu chung, sở hữu riêng, khai thác nguồn thu từ phần sử dụng chung của nhà chung cư.
Ngoài ra, Chính phủ còn ban hành 3 Nghị định hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở 2023. Đó là Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/07/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở (Nghị định số 95), Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/07/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (Nghị định số 98) và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển, quản lý NƠXH (Nghị định số 100).
Ngoài việc tiếp thu nội dung trên các học viên sẽ được trao đổi thảo luận với giảng viên về các tình huống liên quan. Cuối khoá học các học viên được làm 01 bài kiểm tra để đánh giá khả năng tiếp thu và vận dụng kiến thức vào trong tình huống cụ thể, góp phần nâng cao hiệu quả khi thực hiện công tác chuyên môn tại địa phương mình.