Cần có sàn giao dịch bất động sản để nâng cao tính minh bạch của thị trường.

Cụ thể, Văn phòng Chính phủ mới có Văn bản số 6069/VPCP-CN về việc thành lập sàn giao dịch bất động sản gửi Bộ Xây dựng. Theo đó, để thực hiện việc thành lập sàn giao dịch bất động sản, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp Bộ Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan, nghiên cứu thành lập sàn giao dịch bất động sản.

Đây là một trong những giải pháp giúp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững và để thị trường bất động sản hoạt động công khai, minh bạch.

Mục đích ban đầu của sàn giao dịch giống như cổng đầu vào của thị trường bất động sản, giúp Nhà nước nắm bắt được biến động giá cả hằng ngày trên thị trường, thông tin thị trường, nhà đầu tư kinh doanh nắm được thị hiếu khách hàng, trên cơ sở đó điều chỉnh lại chiến lược kinh doanh cho hiệu quả. Còn đối với người sử dụng đất thì sàn góp phần bảo đảm tính công khai, minh bạch của thị trường, người có nhu cầu mua đất có thể tìm đến sàn giao dịch, hạn chế tình trạng đi đêm, tiêu cực trên thị trường.

Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn, để xin giấy phép sàn giao dịch bất động sản thì tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Ngoài ra, sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Bên cạnh đó, sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng, phải có diện tích tối thiểu là 50m2 và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động. Sàn giao dịch bất động sản là doanh nghiệp độc lập hoặc là đơn vị trực thuộc doanh nghiệp. Hiện nay, các giao dịch bất động sản không bắt buộc phải qua sàn giao dịch bất động sản.