Khu đô thị mới sẽ là khu đô thị xanh và thông minh với tiện ích đô thị và hạ tầng đồng bộ (Ảnh minh họa).

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có ranh giới phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu và núi Chóp Chài; phía Nam giáp đường Trần Phú nối dài; phía Đông giáp Khu dân cư phường 8, phường 9 của Thành phố Tuy Hòa; phía Tây giáp đường tránh Quốc lộ 1. Về quy mô nghiên cứu, diện tích khu vực lập quy hoạch là khoảng 440 ha. Dự báo quy mô dân số đến năm 2040 là khoảng 70.421 người.

Theo UBND tỉnh Phú Yên, mục tiêu lập quy hoạch nhằm hình thành khu đô thị xanh và thông minh với tiện ích đô thị và hạ tầng đồng bộ; tạo quỹ đất ở mới, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực phía Tây Thành phố Tuy Hòa, đón đầu xu hướng phát triển của thời đại 4.0. Đồng thời, quy hoạch cũng nhằm cụ thể hóa Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thành phố Tuy Hòa và vùng phụ cận, tỉnh Phú Yên đến năm 2040.

Khu vực lập quy hoạch là khu đô thị hỗn hợp dịch vụ, sinh thái và công viên cây xanh, thể thao; khu đô thị sinh thái kết hợp phát triển nông nghiệp đô thị dựa trên yếu tố tự nhiên của khu vực; phát triển các không gian công cộng xanh bền vững, hình thành hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ và hiện đại; đô thị phát triển dựa vào hệ sinh thái gồm khai thác cảnh quan, môi trường, tài nguyên nước, văn hóa nông nghiệp lúa nước.

Về cấu trúc chung, toàn khu đô thị là các đường bao kết hợp các trục chính đô thị; không gian cục bộ ở cấp khu vực tổ chức theo lưới ô bàn cờ. Các khu chức năng đô thị tập trung, dịch vụ công cộng được bố trí theo tuyến đường chính đô thị; các khu biệt thự, nhà liền kề bố trí phân tán thành các cụm gần các không gian mở. Khu vực điểm nhấn đô thị là khu hỗn hợp cao tầng dọc trục quảng trường văn hóa; các công trình thương mại dịch vụ, khách sạn tại trục quảng trường nước…

UBND tỉnh Phú Yên cho biết, trong thiết kế khu đô thị, phải khai thác hợp lý cảnh quan thiên nhiên nhằm tạo ra giá trị thẩm mỹ, gắn với tiện nghi, nâng cao hiệu quả sử dụng không gian và bảo vệ môi trường đô thị.