Câu hỏi: 

 Tôi muốn xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu đô thị có Quy hoạch chi tiết được duyệt, theo đó quy định mật độ xây dựng tối đa là 90%. Vậy xin hỏi nếu tôi thiết kế giếng trời trong khối tích công trình thì phần diện tích giếng trời có tính vào mật độ xây dựng không? (Lưu Văn Vinh - ksvinh6109@gmail.com)

Trả lời:

- Theo điểm 1.4.20 của Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD là “Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình ngoài trời như tiểu cảnh trang trí, bể bơi, bãi (sân) đỗ xe, sân thể thao, nhà bảo vệ, lối lên xuống, bộ phận thông gió tầng hầm có mái che và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác)”.

- Vì vậy, trong trường hợp giếng trời được thiết kế nằm trong khối tích công trình sẽ làm tăng diện tích chiếm đất nên phải được tính vào mật độ xây dựng.

Vụ Khoa học Công nghệ và Môi trường

https://moc.gov.vn/vn/pages/ChiTietHoiDap.aspx?chID=8074