Câu hỏi: 

Năm 2021 công ty ký hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh thi công xây dựng công trình với Chủ đầu tư. Hợp đồng có hiệu lực từ ngày 20/12/2021-20/12/2022. Theo thời gian thi công, nghiệm thu hoàn thành, thanh toán và quyết toán trong năm 2022. Áp dụng Nghị định số 15/2022/NĐ-CP của Chính phủ, công ty xuất hóa đơn thuế giá trị gia tăng (GTGT) 8% cho toàn bộ khối lượng theo Hợp đồng. Trong giai đoạn Quyết Toán có mục “Phát sinh giảm 2% giá trị hợp đồng do điều chỉnh thuế từ 10%->8%” và “Mục phát sinh tăng theo khối lượng thực tế thi công”. Theo tình hình thực tế của Dự án, dự phòng phí không còn đủ để thực hiện việc chi trả cho hạng mục phát sinh tăng theo khối lượng thực tế thi công. Để giải quyết vấn đề trên, Chủ đầu tư có được sử dụng chi phí “Phát sinh giảm 2% giá trị hợp đồng do điều chỉnh thuế từ 10%-8%” để thực hiện chi trả chi phí “Mục phát sinh tăng cho phần khối lượng thực tế thi công” cho nhà thầu hay không. Rất mong Bộ Xây dựng hướng dẫn giúp công ty chúng tôi về trường hợp này.

Trả lời:

1. Việc quản lý, thanh toán hợp đồng xây dựng theo nội dung hợp đồng đã ký kết giữa các bên, phù hợp với hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu và quy định pháp luật có liên quan áp dụng cho họp đồng.

2. Nguyên tắc điều chỉnh hợp đồng xây dựng đã được quy định cụ thể tại Điều 143 Luật Xây dựng năm 2014. Do nội dung của công dân Vũ Mạnh Cường chưa nêu rõ nguồn vốn sử dụng cho dự án, hợp đồng thi công xây dựng nên Bộ Xây dựng chưa đủ cơ sở đế hướng dẫn.

3. Trường hợp dự án, hợp đồng thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 10/2021/NĐ-CP, Nghị định số 50/2021/NĐ-CP  thì: việc điều chỉnh dự toán xây dựng được quy định tại Điều 15 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP; việc điều chỉnh hợp đồng được quy định tại khoản 12 Điều 1 Nghị định số 50/2021/NĐ-CP. Đề nghị công dân Vũ Mạnh Cường căn cứ hồ sơ dự án/hợp đồng, thực tế triển khai, các quy định pháp luật nêu trên để thực hiện.

 Cục Kinh tế xây dựng