Người hỏi: ông Phạm Văn Hương
Nội dung câu hỏi:
Năm 2010, ông Phạm Văn Hương trúng đấu giá lô đất do thị trấn Hưng Hà, huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình đấu giá công khai và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Năm 2012, thị trấn Hưng Hà hoàn thành dự án chỉnh lý tọa độ cho toàn thị trấn, ông Hương mang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi chỉnh lý theo tọa độ chuẩn của thị trấn.
Năm 2021, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh thông báo, đất đã quy hoạch đấu giá năm 2010 không phù hợp, phải lập lại quy hoạch. Ông Hương hỏi, vậy việc lập lại quy hoạch này có đúng không?
Khu đất đã đấu giá năm 2010 nằm tại vị trí giáp ranh địa giới hành chính của 2 địa phương. Khi xảy ra tranh chấp tại vị trí giáp ranh hành chính này thì Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh còn dựa vào việc thống nhất của 2 địa phương để dịch chuyển ranh giới hành chính của 2 địa phương thì có đúng thẩm quyền không?
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Do vấn đề ông Hương nêu không thuộc trường hợp cụ thể, Bộ Tài nguyên và Môi trường không có đủ hồ sơ và cơ sở thông tin để trả lời câu hỏi đã nêu.
Tuy nhiên, liên quan đến nội dung này, pháp luật về đất đai hiện hành đã quy định:
Đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Điều 58 Luật Đất đai năm 2003.
Các trường hợp đấu giá và không đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 58 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.
Việc tổ chức tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất phải được thực hiện theo pháp luật về đấu giá, đấu thầu.
Trường hợp khu đất đã được tổ chức đấu giá nêu trên không phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021 huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình, thì:
Thực hiện thu hồi đất; giao đất; cho thuê đất; chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Đề nghị ông nghiên cứu các quy định của pháp luật nêu trên và liên hệ với UBND huyện Hưng Hà, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hưng Hà để có thông tin giải đáp cụ thể.