Người hỏi: Công ty Xăng dầu Hà Sơn Bình - khanhnv.hsb@gmail.com

Câu hỏi:

Câu 1: a) Hiện nay, Hà Nội chưa ban hành bộ đơn giá sửa đổi theo định mức 10 năm 2019 của Bộ Xây dựng thì khi lập dự toán Công trình có được lập theo các bộ đơn giá trước đây không (798/2015/QĐ-UBND, 462/2014/QĐ-UBND, 6168/2012/QĐ-UBND, 5481/2011/QĐ-UBND…) ? b) Nếu phải lập theo Định mức 10 thì có đảm bảo về mặt pháp lý khi không có đơn giá gốc do UBND thành phố Hà Nội ban hành không? (có ý kiến cho rằng lập dự toán cần phải có bộ đơn giá gốc do UBND thành phố ban hành, từ đó mới điều chỉnh chênh lệch giá trị vật tư, nhân công, máy).

Câu 2: Thực tế tại thời điểm hiện nay, các vật tư cơ bản như cát, đá, xi măng, sắt thép, xây dựng có chênh lệch rất lớn so với công bố giá vật liệu xây dựng do Sở Xây dựng Hà Nội công bố theo quý, việc này Chủ đầu tư cần phải thực hiện như thế nào để điều chỉnh được cho phù hợp với thực tế? (Chủ đầu tư tự khảo sát, quyết định giá đầu vào hay phải làm công văn đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội phê duyệt).

Cục Kinh tế xây dựng trả lời:

  1. Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình quy định Điều 12 và Điều 24 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngay 09/2/2021 cua Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, trong đó đơn giá xây dựng chi tiết được xác định căn cứ vào một trong các cơ sở sau:

- Định mức dự toán xây dựng, giá vật tư, vật liêu, giá nhân công, giá ca máy và thiết bị thi công và các yếu tố chi phí cần thiết khác phù hợp với mặt bằng giá thị trường khu vực xây dựng công trình tại thời điểm xác định và các quy định khác có liên quan;

- Đơn giá xây dựng công trình do UBND cấp tỉnh công bố;

- Giá thị trường;

- Giá tương tự ở các công trình đã thực hiện.

2. Giá vật liệu xây dựng để xác định đơn giá xây dựng chi tiết thực hiện theo quy định tại Phụ lục IV của Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Nguồn: https://moc.gov.vn/vn/pages/ChiTietHoiDap.aspx?chID=4481